Laenude eluasemelaenude väärtus võib kaasa tuua kõrgemaid kulusid, eriti kui teil on hea krediidiajalugu. See võib muuta need laenud ideaalseks eluaseme uuendamiseks või isegi kombineerimiseks.
Uurige teenustasude osas ringi ja hakake kasutama edasist sõnavara. Võite eelkvalifitseerida end veebis ja saada finantsasutustelt pakkumisi vastavalt vormile, selle asemel et täita tervet tarkvara.
Kasu
Laenude ja elanike rahalise abiga seotud kodude hindamine, kui soovite ära kasutada naise varade suurenenud väärtust, pakkudes kust saada laenu sissetulekut mitmel otstarbel. Selles artiklis käsitletakse krediidivõimalusi, mis pakuvad suurt finantsvõimekust ja mida kirjeldatakse kui õppemeetodit kiirete kulutuste tegemiseks, näiteks katuse uuendamiseks vihmaveega või kõrgema teadusliku benjamini puhastamiseks. Siiski peaksite teadma, et selles artiklis küsitakse viise, kuidas seda aeglaselt teha.
Sageli annavad finantsasutused laenu ainult linna väärtuse, st turuväärtuse ja laenu intressi vahe alusel. Laenu saamiseks on vaja palju kõrgemat hinda ja siiski suurepäraseid finantstulemusi, et oma laenukulusid hallata. Lisaks peate maksma viimistluskulusid, kuna teie kodu väärtuse edasiarendamine on kallis ja hakkab kiiresti kasvama.
Kinnisvara, mille väärtus on parendatud, ehitati kokkulepitud tasuga ja algasid pidevate osamaksetega, pakkudes meeldivat viisi inimestele, kes saavad tähtajalisi rahalisi hüvesid või kes vajavad ühetunnise investeeringu tegemist. Tavaliselt kombineeritakse suuri kaotusi, näiteks krediitkaardilaene ja laene, ühekordse tagasimaksega ja vähendatakse praegust koormust. Lisaks, kui kinnisvara edasist hindamist kasutatakse teie kinnisvara edasiseks parendamiseks, saate intressi, mida maksate võla pealt, kokku hoida.
Nõuded
Kinnisvara väärtuse tõus on suurepärane majandusliku pakkumise peamine töö või rahaline väljamakse. Siiski veenduge, et näete selle suuruse nõuete edasist arengut, kui õpite. Sellise ettemaksu saamise protsess on sarnane esialgse hüpoteeklaenu võtmise protsessiga. Teil peab olema piisavalt raha kinnisvaras ja peate vastama panga madalaimatele krediidinõuetele. Laenuandja võib isegi hinnata teie võla ja raha suhte suhet. See protsent lisab rahale kõik vajalikud finantskulud, näiteks hüpoteeklaenu. Kõrgem suhtarv võib takistada teil kapitali hoidmist või isegi põhjustada tagasilükkamist.
Finantsasutused nõuavad laenulepingu sõlmimiseks tavaliselt teie kodu minimaalselt 15% väärtusest. Seda saab mõõta, lahutades oma kodulaenu arve oma kodulaenu koodist. Lisaks peate suurendamise saamiseks sisestama väärtuse. Teie väärtus on nagu igasugune portfell, aktsiad, hooned, sõidukid ja muu last. See vähendab tavalist pangariski ja lihtsustab edasiminekut.
Enne kui otsustate kodulaenu taotleda, kontrollige kindlasti oma krediidiajalugu ja hakake proovima laenu saamist. Püüdke võimaluse korral aktiivsed puudujäägid tasuda, et vältida uusi makse. Laenu taotlemine aitab teil saada madalamaid makseid ja alustada oma eelarve tõstmist.
Hinnad
Kodanikud võivad naise väärtuse alusel laenata mitmel viisil, näiteks kinnisvara hindamise kaudu või koduväärtuse hindamise kaudu (HELOC). Igal neist on oma eelised ja puudused, kuid parima valiku tegemine algab finantsvajaduste hindamisest ja intressimäära arvutamisest.
Kodulaenu puhul on tavaliselt lubatud laenata kuni 70% teie kodulaenu võlgnevusest. Laenuandja kontrollib teie laenukõlblikkust teie laenu ja raha suhte, krediidi, raha ja algkapitali põhjal. Parima krediidiajalooga inimestel on tavaliselt õigus parimatele intressimääradele.
HELOC-id määratakse kindlaks hea kataloogi, näiteks suurema ringluse, alusel ning neil on pankade jaoks uus toetus. Kui antud funktsioon suurendab või vähendab mis tahes põhivoogu, mõjutab see täiendavaid maksukulusid, sealhulgas neid, mis on seotud laenude hindamisega.
Tasude võrdlemisel ärge kunagi unustage iga laenuperioodi kulusid. Samuti uurige iga laenuperioodi tingimusi, et parandada tagasimakseid ja alustada tagasimaksetähtaega. Õige edasimineku leidmiseks pakub tasuta kinnisvara hindamise kalkulaator teile hinnapakkumise ja saate hakata küsima. Samuti on olemas laenuhinnang ilma uue pangaga ühenduse võtmiseta.
Maksud
Edasiliikumise kinnisvara hind on tavaliselt suurepärane meetod laenuvõtjatele, kes soovivad hoida kinnisvara soodushinnaga ja hakata kasutama maksusoodustusi. Kuid hakake järk-järgult kaaluma suuri eeliseid ja alustama pettusi ehituse taotlemisel. Samuti on vaja mõista oma kinnisvara hindamise maksualast olulisust edasiliikumisel, et konsulteerida maksufirmaga.
Intressimääradel on spetsiifilised eeskirjad selle kohta, kas saate kinnisvara väärtust arendusvajaduse korral säilitada. Kui olete selleks kõlblik, peate tulu kasutama kinnisvara "ostmiseks, arendamiseks või kindlasti laiendamiseks", mille laenu see hoiab. See hõlmab remonte, täiustusi, sissemakseid ja muid täiustusi. Kinnisvaralaenu tulu ei saa aga kasutada isiklike arvete või finantskulude katteks. Lisaks ei tohi lubatud kinnisvaralaenu summa ületada 750 000 dollarit, mis on seotud 2017. aastal hiljem rebitud krediitidega. Soodustuse arvestamiseks peate allahindluse detailselt kirjeldama ja mitte tegema vastavaid mahaarvamisi.
Kui soovite saada õigust kodulaenu intressimäära tõstmisele, vajate vähemalt 620 krediidiskoori ja alustate ideaalse võla ja sularaha suhtega (DTI) 43% või vähem. Lisaks nõuavad finantsasutused täielikku 70% laenu ja laenukapitali suhet.
Lisaks ülaltoodud standardite katmisele peaksite registreerima volituse, kui soovite näidata, kuidas täiendtöö mõjutab IRS-i nõudeid maksuvähenduse aktsepteerimise kohta. See hõlmab arveid, tulu ja muid asjakohaseid dokumente.
